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杭州临安高新技术单元04-##-##地块项目位于浙江省杭州市。项目规划总用地面积：5.6万㎡，总建筑面积：16.1万㎡。其中地上建筑面积：11.5万㎡，地下建筑面积：4.6万㎡。
容积率2.0，建筑基地面积：0.8万㎡，绿地率30.5%，机动车停车位1086辆。本项目由12幢高层住宅及配建社区用房、设备用房组成。
本次优化设计是对临安高新技术单元04-##-##地块项目的商业及建筑进行建筑、结构、设备、景观、幕墙、PC等部分的优化。其中建筑专业的优化重要的一部分内容，包括对外墙、外窗进行节能优化设计。
工程合同要求节能优化成果必须满足当地外墙节能规范，确保图纸通过设计、当地审图站审核，配合设计院出具合法、合规的各部分的节能图纸，指导现场施工，达到成本优化的目的。
首先我们梳理建筑节能设计的基本内容：
1.建筑平面设计中的节能设计：建筑的平面设计包括形状，建筑长度、宽度以及平面布局等。从住宅的布局、住宅的朝向、建筑的间距、气候风向等入手，选择有利的条件，避免不利的因素，通过合理的布局和对自然因素的利用，实现降低建筑使用能耗的目的。
2.建筑体形设计中节能设计：对于建筑体形设计对建筑节能的影响，主要从控制体形系数、控制表面面积系数等角度。以体形系数为例，体形系数越大，说明单位建筑空间所分担的热散失面积越大，能耗就越多。
3.建筑设计中外围护的节能设计：墙体是建筑外围护结构的主体，其所用材料的保温性能直接影响建筑的耗热量。我国以实心粘土砖为墙体材料，保温性能不能满足设计标准。因而在节能的前提下，应进一步推广空心砖墙及其复合墙体。
门窗节能。外门窗是住宅能耗散失的最薄弱部位，其能耗占住宅总能耗的比例较大，其中传热损失为1/3，冷风渗透为1/3，所以在保证日照、采光、通风、观景要求的条件下，尽量减小住宅外门窗洞口的面积，提高外门窗的气密性，减少冷风渗透，提高外门窗本身的保温性能，减少外门窗本身的传热量。其节能措施有:控制窗墙比；提高外窗的气密性，减少冷空气的渗透；改善门窗的保温性能。
屋面节能措施的要点，其一是屋面保温层不宜选用密度较大、。热系数较高的保温材料，以免屋面重量、厚度过大；其二是屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料以防屋面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果，如选用吸水率较高的保温材料，屋面上应设置排气孔以排除保温层内不易排出的水分。采用膨胀珍珠岩保温芯板保温层，代替常规的沥青珍珠岩或水泥珍珠岩做法，就克服了常规作法的诸多缺点。
4.其他节能设计：应对建筑电气设计合理的规划，并采取必要的措施降低供电配电系统中的线损，提高用电效率。另外，在住宅建筑设计中结合整体规划设计，尽可能的利用日光作为日常的光源，减少白天照明所产生的浪费。在供暖方上，应当配合集中供热系统来实现住宅的集中化供热，以此降低采暖的额外能耗。
本项目节能优化要点：
1.经复核节能模型，在满足规范要求的情况下，减小保温材料的厚度；
2.经复核节能模型，在满足规范要求的情况下，取消部分位置保温砂浆做法；
3.在满足规范要求的情况下，优化部分位置门窗的构造做法；
4.在满足规范要求的情况下，优化部分位置墙体的构造做法；
最终本项目节能优化节约金额约为535万元。
以下为部分节能优化造价表格示例：
建筑节能优化技术计算表
建筑节能优化计算表
建筑节能设计保温材料造价表（2#楼）
建筑节能设计保温材料造价表（3#楼）
